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Los tiempos del mercado inmobiliario han cambiado y conviene adaptarse si lo que se pretende es vender una vivienda y no perder clientes potenciales. En un mercado con tendencia de bajadas de precio, cada día que la vivienda sigua en venta hace que disminuya su valor. El precio de la vivienda es la clave fundamental a la hora de ofrecer esta y deberá ser ajustado a la realidad del mercado. En Inmoinvestments realizamos estudios de mercado a diario e inversiónes en publicidad a nivel internacional, la cual refleja la demanda actual y el exito de publicación para las viviendas en la costa. Según esto le detallamos algunos consejos fundamentales para vender su casa:

  • ¿No tiene necesidad o prisa de vender la vivienda?
    Esta forma de ofrecer una vivienda en el mercado se hace con precios superiores a otras ofertas existentes. Corresponde al pasado y durante excesos de demanda de compradores y lleva a la exclusión de su casa en el mercado. Las probabilidades de venta siempre son mayores en la fase de incio, ya que una nueva oferta en el mercado es más interesante que una vivienda que lleva en venta desde hace un año.
  • Precio: En la situación económica actual, la clave de una venta rapida esta en el precio. Para averiguar el precio de mercado de su vivienda es necesario estar informado sobre las últimas ventas realizadas de viviendas similares. A la hora de fijar un precio tambien hay que tener en cuenta factores como la calidad de la zona, antigüedad del edifcio, equipamiento de la vivienda y sobre todo la demanda de compradores potenciales en la zona. El valor de una casa de lujo puede estar afectado por la falta de demanda que hay en la zona para este tipo de viviendas! En el momento de establecer una precio de mercado para su vivienda este es el resultado de la experiencia basada en operaciones cerradas y resultados de publicación.
    Ofertas de compra: En un mercado con menos posiblidades de venta, las ofertas de compradores serios son escasas y rechazar una oferta que se acerca al precio esperado, significa volver a esperar y ariesgarse a otra caida de valores de viviendas en la zona por falta de demanda u otras circunstancias. Esperar ofertas mejores pertenece al pasado y resulta ser una perdida de tiempo.
    La vista a la vivienda: La primera impresión de una vivienda es la más importante. Por lo tanto conviene mantenerla en perfecto estado de conservación, en condiciones de habitabilidad y con la menor decoración personal posible. Una decoración excesiva en una vivienda puede ocultar y disminuir el espacio en su interior o quitarle atractivo.
    Agente Inmobiliario: Nuestra asistencia para la venta de su vivienda representa claras ventajas facilitando todo el proceso de la venta desde su inicio e incluso despues de haberse llevado acabo:
    • Realizmos un plan de marketing avanzado y estrategias de publicación a nivel internacional, necesarias para generar visitas. ¡La colocación de un cartel no es suficiente para una venta eficaz en el mercado de hoy!
    • Atendemos todas las solicitudes y llamadas de clientes interesados en diferentes idiomas, descartando a compradores sin interés.
    • Nos desplazamos inmediatamente para enseñar su casa los 7 días a la semana e informar sobre sus caracteristicas.¡Un comprador potencial no suele esperar mucho para una visita!
    • Nos informamos sobre las posibilidades económicas del cliente
    • Asesoramos al cliente interesado en comprar el inmueble sobre las posibilidades de financiación y condiciones de compra y gastos adicionales como impuestos, gastos de notaría y registrso, etc.
    • Preparamos toda la documentación necesaria para la venta y organizamos la cita ante notario.
    • Una vez concluida la venta, realizamos todos los cambios de titularidad de los contratos de suministro, comunidad y impuesto de bienes inmuebles del ayuntamiento correspondiente.
    • Contamos con un gran apoyo de profesionales como abogados, aparejadores, tasadores a disposición de nuestros clientes para llevar a cabo el asesoramiento jurídico y fiscal durante el proceso de compra venta.
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